Chỉ số bất động sản Quý 3 năm 2016 tại thành phố Hà Nội

Chỉ số giá nhà ở:
Trong quý 3 năm 2016 chỉ số giá nhà đạt 105,8 điểm, tăng 1 điển theo quý nhưng giảm 2.4 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 27.6 triệu đồng/m2.
Khoảng 5.660 căn đã bán, giảm 6% theo quý và giảm 15% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 33%, giảm 2% theo quý do tháng Bảy âm lịch và giảm 12 điểm theo năm. Từ Liêm, Thanh Xuân, Thanh Trì dẫn đàu với 5700 căn bán được hay 62% thị phần, tương tỷ lệ hấp thụ 71%. Chung cư Housinco Grand Tower  nằm trong khu đô thị Kim Giang I có giá bán từ 23 - 25 triệu/m2 thu hút lượng lớn khách hàng từ trong khu vực và vùng lân cận.
Chỉ số giá nhà ở theo quý tại Hà Nội
Chỉ số giá nhà ở theo quý tại Hà Nội
Hạng B có lượng khách lớn nhất trong quý thừ 6 liên tiếp tới 1%. Trong khi lượng hấp thụ của Hạng A giảm 8 điểm % theo quý đạt 20% với 130 căn bán được và tỷ lệ hấp thu hang B đạt 34% giảm 6 điểm % theo quý với 2.900 căn đã bán, Hạng C hoạt động tích cực với tỷ lê hấp thụ đạt 33% tăng 8 điểm % với 2.620 căn đã bán.
Chỉ số hoạt động văn phòng
Chỉ số hoạt động văn phòng quý 3 năm 2016 đạt mức 60.4 điểm, tăng 1 điểm theo quý và 3,2 điểm theo năm nhờ công xuất thuế tăng 2 điểm % theo quý và theo năm, giá thuế không đổi theo quý nhưng tăng 3% theo năm.
Khu vực trung tâm giảm -1,6 điểm theo quý nhưng tăng 1,7 điểm theo năm do công suất thuế giảm 1.3 điểm % và giá thuê giảm 0,9% theo quý. Chỉ số văn phòng tại khu vực ngoài trugn tâm tăng 1,8 điểm theo quý và 5.1 điểm theo năm do tác động mạnh công suất thue tăng 2.6 điểm % trong khi giá thuê chỉ giảm nhẹ 0,4% theo quý. Chung cư Housinco Grand Tower với tổ hợp đa chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở, hội trường, phòng hội thảo sẽ là tâm điểm thu hút lượng khách hàng thuê văn phòng, địa điểm kinh doanh.
Chỉ số văn phòng theo quý tại Hà Nội
Chỉ số văn phòng theo quý tại Hà Nội
Trong 2 năm tới khu vực trung tâm có nguồn cung hạn chế. Trong khi khu vực ngoài trung tâm với quỹ đất dồi dào sẽ phải đối mặt với á lực cạnh tranh từ nguồn cung tương lai lớn và diện tích còn trống đáng kể. Do đó, các dự án mới sẽ phải đối mặt với việc thu hút khách thuê mới, buộc phải giảm gúa thuê và đưa ra các chính sách thuê linh hoạt hơn.
Nguồn: Nghiên cứu Savills
Hotline tư vấn dự án: 0942.655.111